楼市周报丨成都发布房产新政 144平米以上住房取消限购
资讯
2024-01-18
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每周四,封面天天见之封面会买房都会带来最新楼市资讯与行业观察,敬请关注。
从上周四到本周三(9月21日-9月27日),哪些楼市动态值得重点关注?来看本周楼市周报。
一、土地市场
本地市场:
据成都公共资源交易中心网站,2023年9月21日-9月27日,共有3宗非工业用地通过挂牌或拍卖形式交易。
全国市场:
9月20日,上海发布今年第三批次集中供地第二轮10宗住宅用地的出让公告,总土地面积为68.33万平方米,起始总价为467.9亿元。现场交易会将从10月24日开始举行。
9月20日,江苏省无锡市第五批次的9宗涉宅地块均以底价成交,成交额72.23亿元。
二、成交数据
成都商品房成交:
本周,成都商品房成交总套数2565套,成交总面积346793.93㎡。
成都二手房成交:
本周,成都二手房成交总套数3773套,成交总面积364017.90㎡。本周成都二手房成交总数依然超过商品房。
三、新增预售
本周大成都范围内,共有55个包含住宅的项目取得预售证,其中有22个项目包含车位、商业、办公、公寓等业态。
四、一周大事件
成都:144平米以上住房取消限购,不再执行二手房参考价
摘要:据微信公众号成都住建,9月26日,四川省成都市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室印发《关于进一步优化政策措施促进房地产市场平稳健康发展的通知》,涉及调整住房限购、限价等14条措施。
不设置最高清水限价!新政后首场土拍10月26日进行
摘要:9月27日,成都公共资源交易中心发布7宗土地公告,成都9.26新政后首场土拍将于10月26日上午10点进行。待拍土地位于成都金牛区、成华区、天府新区、郫都区、青白江区等区域,共7宗合约432亩,将采取 限价竞买+抽签竞得方式进行拍卖,不设置最高清水限价。
北京链家下调中介费率:2.7%降至2%,买卖双方各承担1%
摘要:9月26日,记者从北京链家获悉,该公司近日调整了中介费的收取标准,收费标准从目前房屋成交总价的2.7%统一下调至2%。同时,收费模式从购房一方单边支付中介费改为买卖双方共同承担,买卖双方各承担1%。今年4月27日,住建部、市场监管总局联合印发《关于规范房地产经纪服务的意见》,其中提到,房地产经纪机构要合理降低住房买卖和租赁经纪服务费用,鼓励按照成交价格越高、服务费率越低的原则实行分档定价。引导由交易双方共同承担经纪服务费用。4个月后,有中介机构率先响应两部门的意见。
新政落地效果显现:多城新房周成交量环比翻倍,上海二手房单日成交量创4月以来新高
摘要:8月底,多部委落地多项政策组合拳,各地政策落地节奏加快,对购房者情绪带动明显。不过,受前期政策严厉程度不同、市场基本面及房价预期不同等因素影响,城市表现分化,部分核心城市政策效果逐渐显现。从周度情况看,上周(9.18-9.24),诸葛找房数据研究中心监测重点城市新房成交环比上升58.18%,二手住宅成交环比上升7.5%。分城市来看,上海、北京、东莞、郑州等地新房成交量实现翻倍增长,青岛、无锡、苏州等城涨幅可观,环比涨幅均在70%以上;东莞、郑州二手房涨幅领跑,环比涨超80%,上海单日二手房成交量创4月以来新高。
封面新闻记者 邱俊翰
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一、土地市场
本地市场:
据成都公共资源交易中心网站,2023年9月21日-9月27日,共有3宗非工业用地通过挂牌或拍卖形式交易。
全国市场:
9月20日,上海发布今年第三批次集中供地第二轮10宗住宅用地的出让公告,总土地面积为68.33万平方米,起始总价为467.9亿元。现场交易会将从10月24日开始举行。
9月20日,江苏省无锡市第五批次的9宗涉宅地块均以底价成交,成交额72.23亿元。
二、成交数据
成都商品房成交:
本周,成都商品房成交总套数2565套,成交总面积346793.93㎡。
成都二手房成交:
本周,成都二手房成交总套数3773套,成交总面积364017.90㎡。本周成都二手房成交总数依然超过商品房。
三、新增预售
本周大成都范围内,共有55个包含住宅的项目取得预售证,其中有22个项目包含车位、商业、办公、公寓等业态。
四、一周大事件
成都:144平米以上住房取消限购,不再执行二手房参考价
摘要:据微信公众号成都住建,9月26日,四川省成都市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室印发《关于进一步优化政策措施促进房地产市场平稳健康发展的通知》,涉及调整住房限购、限价等14条措施。
不设置最高清水限价!新政后首场土拍10月26日进行
摘要:9月27日,成都公共资源交易中心发布7宗土地公告,成都9.26新政后首场土拍将于10月26日上午10点进行。待拍土地位于成都金牛区、成华区、天府新区、郫都区、青白江区等区域,共7宗合约432亩,将采取 限价竞买+抽签竞得方式进行拍卖,不设置最高清水限价。
北京链家下调中介费率:2.7%降至2%,买卖双方各承担1%
摘要:9月26日,记者从北京链家获悉,该公司近日调整了中介费的收取标准,收费标准从目前房屋成交总价的2.7%统一下调至2%。同时,收费模式从购房一方单边支付中介费改为买卖双方共同承担,买卖双方各承担1%。今年4月27日,住建部、市场监管总局联合印发《关于规范房地产经纪服务的意见》,其中提到,房地产经纪机构要合理降低住房买卖和租赁经纪服务费用,鼓励按照成交价格越高、服务费率越低的原则实行分档定价。引导由交易双方共同承担经纪服务费用。4个月后,有中介机构率先响应两部门的意见。
新政落地效果显现:多城新房周成交量环比翻倍,上海二手房单日成交量创4月以来新高
摘要:8月底,多部委落地多项政策组合拳,各地政策落地节奏加快,对购房者情绪带动明显。不过,受前期政策严厉程度不同、市场基本面及房价预期不同等因素影响,城市表现分化,部分核心城市政策效果逐渐显现。从周度情况看,上周(9.18-9.24),诸葛找房数据研究中心监测重点城市新房成交环比上升58.18%,二手住宅成交环比上升7.5%。分城市来看,上海、北京、东莞、郑州等地新房成交量实现翻倍增长,青岛、无锡、苏州等城涨幅可观,环比涨幅均在70%以上;东莞、郑州二手房涨幅领跑,环比涨超80%,上海单日二手房成交量创4月以来新高。
封面新闻记者 邱俊翰
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