当了15年房东,却倒欠租客数26万?女房东败诉后一夜白头
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2024-01-16
409
【编者按:本文为头条原创独家首发,请勿抄袭转载】
«【·前言·】»
我的青春都给了这间房子,换来的却是白发和冤屈!
一位年仅46岁却满头白发的中年女子哽咽着诉说自己的不幸遭遇,她名叫朱翠芳,本是一位循规蹈矩的业主,通过自己努力买下的房产,她期待可以改善生活,迎来美好未来。
然而一纸租房合同竟成了她人生的转折点,签下这份合同的租客,是一个朱翠芳信任多年的老伯伯,出于人情,朱翠芳将房屋以低于市价的价格租给了他长达15年。
就在朱翠芳决定涨价时,老伯突然翻脸,将她告上了法庭,声称朱翠芳欠他高达26万元的租金和借款!
在种种证据面前,朱翠芳败诉,不得不面对巨额赔偿,一夜之间,朱翠芳的秀发灰白,多年信任就这样被践踏,朱翠芳的遭遇令人啼笑皆非。
当房东遇上好房客
20出头的朱翠芳满怀着对未来的憧憬来到上海这个陌生的大城市,刚开始,朱翠芳和丈夫住在市区一间破旧的小房间里,过着捉襟见肘的生活。
我们一定能在这里实现梦想,有自己的家!朱翠芳心里默念着,努力工作,与丈夫一起省吃俭用,想要攒下首付买房的钱。
然而现实很快给了朱翠芳当头一棒丈夫对她提出了分手。
我们的梦想太不现实了,不如回老家过稳定的生活。朱翠芳无法接受,她还没有放弃对上海生活的憧憬。于是,朱翠芳一个人留了下来。
一开始,朱翠芳过得很辛苦,一个人住在只有10平米的小房间里,早出晚归地工作,攒钱买房的梦想似乎又遥远了些。
可是朱翠芳没有放弃,她相信只要自己勤奋工作,梦想终会实现。
终于,在2003年,朱翠芳积攒了一小笔积蓄,她在偏远的白鹤镇买下了一套二层小楼,虽然只有100多平米,但对朱翠芳来说,这已经是自己的小家了,朱翠芳雀跃不已,终于实现了在上海安家的梦想。
可是房子离朱翠芳上班的地方太远了,她决定把房子租出去,自己还是住在市区方便工作,于是,朱翠芳开始在附近张贴出租广告。
怎么每天张贴的广告都不见了?朱翠芳感到很纳闷,就在她烦恼的时候,一个叫祁选斌的中年男子打来了电话,说要租她的房子。
原来,祁选斌早就盯上了朱翠芳的房子,觉得地段适合做小生意,为了独占这个信息,他每天都撕掉朱翠芳张贴的出租广告。
终于,在确定没有其他人知道这个消息后,祁选斌第一个打来了电话。
朱翠芳并不知道这些内情,她只感谢上天终于给她送来了一个好房客,和善的祁选斌老伯看着让人放心,朱翠芳欣然将房子以低于市价的价格租给了他。
自此,祁选斌老伯就一直住在朱翠芳的二层小楼里,他利用一楼开了修车店,二楼开了棋牌室,生意红火,朱翠芳每个月也准时收到房租,两人的关系十分融洽。
一转眼朱翠芳当了15年房东,祁选斌也住了15年。
这些年,朱翠芳把祁选斌老伯当成自己的亲人,她时常买一些水果去看望祁选斌,关心老伯的生活,祁选斌也把朱翠芳当成自己的妹妹,两人相处得十分融洽。
15年的感情,我们已经像一家人了,这次涨个房租,祁选斌应该能理解的。朱翠芳想到,按照市场行情,她决定将年租涨到3.2万元。
可是电话里,祁选斌沉默了很久,只说还要考虑考虑,朱翠芳有些失落,她知道租金涨幅挺大,但她也不舍得祁选斌离开。
哎,我这么信任祁选斌这么多年,他应该不会介意的。朱翠芳安慰自己。然而她万万没有想到,一个简单的涨租决定,竟彻底改变了她和祁选斌15年的关系......
老友反目,房客设局陷害房东
收到法院传票的那一刻,朱翠芳整个人都恍惚了,传票上说她欠祁选斌10万元以及高额利息,要立即偿还。
这是怎么回事?我什么时候欠他的钱了?朱翠芳急忙给祁选斌打电话,可对方不接。朱翠芳心慌得很,祁选斌到底在玩什么把戏?
不会的,祁选斌待我如亲妹妹,怎么可能骗我?朱翠芳不敢相信。
朱翠芳急忙赶回自己的房子,想和祁选斌对质,搞清楚这个莫名其妙的官司是怎么回事,然而,当她来到房子时,祁选斌的态度让她更加震惊。
祁选斌,你把我告上法院是什么意思?我什么时候向你借过钱了?朱翠芳急切地问道。
你少装蒜了!想赖账是不是?祁选斌冷笑道。
祁选斌,你在说什么啊?我们两不过是涨了个房租,你怎么能这样?朱翠芳红着眼睛质问祁选斌。
谁知祁选斌不仅毫无悔意,反而一拳打过来,朱翠芳猝不及防,眼睛被打肿了。
朱翠芳捂着伤痛的眼睛,跌跌撞撞地走出房门。
因为这件事,祁选斌也被罚款,还被拘留了10天,但是他根本就不在乎,因为他会让朱翠芳付出更大的代价。
朱翠芳终于想明白,自己多年的信任被狠狠背叛了。多年的点点滴滴在眼前浮现,她简直不敢相信,昔日老友竟然这样设计陷害自己。
2017年10月,法院开庭审理,在法院,祁选斌似乎站在正义的一方,声称2016年,朱翠芳为购房周转,向他借了10万元。
朱翠芳还提高了房租至每年3万2,自己一次性支付了5年房租,约合16万元,此外,朱翠芳还承诺未来几年不再涨价。
祁选斌表示,基于两人十几年的交情,他没有多想就借给了朱翠芳钱,现在朱翠芳不仅拒绝履行协议,还无理取闹,他忍无可忍,决定起诉到法院,要求朱翠芳立即偿还欠款。
面对祁选斌歪曲事实、颠倒黑白的指控,朱翠芳惊呆了,她万万没有想到,自己一片真心对待的老租客,竟然能编造出这样荒谬的故事来陷害自己!
而让朱翠芳绝望的是,祁选斌竟拿出一张亲笔签名的借条作为证据!
这不是我写的!我没有借过钱!朱翠芳崩溃大哭,她根本不记得签过这个。
然而笔迹鉴定的结果无情:这确实是朱翠芳的亲笔签名。
不!我没有欠他钱!祁选斌到底怎么能这样害我!朱翠芳在法庭上歇斯底里,她做了测谎,结果也证明自己说的是实话,但是祁选斌更胜一筹,他的话竟也过了测谎仪的考验。
接下来,祁选斌又带来两个证人,说是他们见证过朱翠芳向祁选斌借钱的过程,朱翠芳绝望极了,她被老友这样算计陷害,却一点办法也没有。
最终,法院判决朱翠芳败诉,要求立即偿还欠款,朱翠芳整个人崩溃了,她不敢相信自己付出了那么多信任和真心,却被老友这样狠毒地算计了。
一个晚上之内,朱翠芳的头发全白了。她泪流满面地看着镜中的自己,曾经的好朋友,如今竟成了死对头。
朱翠芳再也无法相信这个世界上的任何人了......那她到底是不是欠过祁选斌钱呢?
真相大白,女房东翻案扬眉
朱翠芳绝望极了,因为一个签名,她被冤枉欠下巨额债务,名誉扫地,这场官司不仅让她倾家荡产,流离失所。
她不敢相信,自己对祁选斌多年的关心和照顾,到头来竟被他狠心算计。
朱翠芳整日躲在家中,不再与外界联系,她知道亲朋好友都在背后骂她是骗子,这份屈辱与绝望的痛苦让朱翠芳精神恍惚,她也渐渐失去了生活的信心。
就在这最黑暗的时刻,朱翠芳的大学同学王思思找到了她,王思思强劝朱翠芳不要放弃挣扎,她相信朱翠芳是清白的,王思思的丈夫刘建强是一名律师,他仔细查看了此案的法律文件,认为可以帮助朱翠芳洗清冤屈。
在王思思和刘建强的帮助下,朱翠芳重新燃起了希望。刘建强认识一位年轻有为的检察官任翔,他仔细看过此案卷宗后,也发现许多蹊跷之处。
任翔分析了祁选斌提供的欠条,这份欠条上的签名笔迹鉴定属实是朱翠芳本人所写,但是朱翠芳坚称自己从未借过钱,任翔感觉这其中必有问题。
其次,祁选斌所提供的证人张军在法庭上所述的目击时间地点前后矛盾,显然在作伪证,种种迹象表明,这起案件并非那么简单。
朱翠芳后来终于想起来,自己的签名是何时签下的。
那一次,朱翠芳照常去收房租,祁选斌如数交上现金,还笑着让朱翠芳在收据上签字确认,朱翠芳没有多想,就在收据背面签上了自己的大名。
收完钱准备离开时,祁选斌叫住了朱翠芳,说自己年纪大了,让朱翠芳在一张白纸上留下电话号码,以防他找不到人时能打电话联系,朱翠芳觉得合理,就写下了自己的手机号。
祁选斌接着说,他老眼昏花,记不清朱翠芳的名字了,让她再在白纸上签上大名,朱翠芳没有多想,顺从地又在白纸上签下自己的名字。
那次之后,朱翠芳就完全忘记这件小事了,直到后来祁选斌拿出欠条,朱翠芳才意识到自己中了诈骗的圈套,祁选斌早有预谋,让朱翠芳在空白纸张上签名,然后再在上面补充欠条内容,伪造成借债证据。
任翔决定对此案进行重审,他首先传唤证人张军进行严密讯问,并对张军进行了测谎测试,果然,在讯问中张军前后表述不一,测试也显示他在作伪证,经过一番挖掘,张军终于承认是受祁选斌指使,编造了假证词。
取得张军翻供的关键证据后,任翔立即申请法院对此案进行重新审理。
在确凿的证据面前,祁选斌终于无路可退,只能承认自己伪造了欠条,编造朱翠芳借债的假故事,因为作假证,祁选斌被关押了9个月的时间。
我赢了!我终于证明了自己的清白!走出法庭,朱翠芳激动地流下了眼泪。经过波折,她终于洗清了所有冤屈,如释重负。
这场官司却让朱翠芳付出了巨大代价,头发一夜花白,容颜不再。
«【·结语·】»
防人之心不可无,在生活中,我们时常会在各种文件上签字,这看似平常的举动,若不加思考,却可能被别有用心之人利用,给我们带来无妄之灾。
所以,我们在签名时务必保持谨慎,对签名的目的和用途进行充分考虑,避免签在空白或可疑的文件上。
尤其是涉及财产的文件,我们更要仔细阅读内容,确认清楚后才签名,如遇可疑情况,可以礼貌拒绝,或征求法律专业人士的意见。
只有做到心中有数、知法懂法,我们才能防止权益受损,避免成为别人利用的牺牲品。
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我的青春都给了这间房子,换来的却是白发和冤屈!
一位年仅46岁却满头白发的中年女子哽咽着诉说自己的不幸遭遇,她名叫朱翠芳,本是一位循规蹈矩的业主,通过自己努力买下的房产,她期待可以改善生活,迎来美好未来。
然而一纸租房合同竟成了她人生的转折点,签下这份合同的租客,是一个朱翠芳信任多年的老伯伯,出于人情,朱翠芳将房屋以低于市价的价格租给了他长达15年。
就在朱翠芳决定涨价时,老伯突然翻脸,将她告上了法庭,声称朱翠芳欠他高达26万元的租金和借款!
在种种证据面前,朱翠芳败诉,不得不面对巨额赔偿,一夜之间,朱翠芳的秀发灰白,多年信任就这样被践踏,朱翠芳的遭遇令人啼笑皆非。
当房东遇上好房客
20出头的朱翠芳满怀着对未来的憧憬来到上海这个陌生的大城市,刚开始,朱翠芳和丈夫住在市区一间破旧的小房间里,过着捉襟见肘的生活。
我们一定能在这里实现梦想,有自己的家!朱翠芳心里默念着,努力工作,与丈夫一起省吃俭用,想要攒下首付买房的钱。
然而现实很快给了朱翠芳当头一棒丈夫对她提出了分手。
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一开始,朱翠芳过得很辛苦,一个人住在只有10平米的小房间里,早出晚归地工作,攒钱买房的梦想似乎又遥远了些。
可是朱翠芳没有放弃,她相信只要自己勤奋工作,梦想终会实现。
终于,在2003年,朱翠芳积攒了一小笔积蓄,她在偏远的白鹤镇买下了一套二层小楼,虽然只有100多平米,但对朱翠芳来说,这已经是自己的小家了,朱翠芳雀跃不已,终于实现了在上海安家的梦想。
可是房子离朱翠芳上班的地方太远了,她决定把房子租出去,自己还是住在市区方便工作,于是,朱翠芳开始在附近张贴出租广告。
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原来,祁选斌早就盯上了朱翠芳的房子,觉得地段适合做小生意,为了独占这个信息,他每天都撕掉朱翠芳张贴的出租广告。
终于,在确定没有其他人知道这个消息后,祁选斌第一个打来了电话。
朱翠芳并不知道这些内情,她只感谢上天终于给她送来了一个好房客,和善的祁选斌老伯看着让人放心,朱翠芳欣然将房子以低于市价的价格租给了他。
自此,祁选斌老伯就一直住在朱翠芳的二层小楼里,他利用一楼开了修车店,二楼开了棋牌室,生意红火,朱翠芳每个月也准时收到房租,两人的关系十分融洽。
一转眼朱翠芳当了15年房东,祁选斌也住了15年。
这些年,朱翠芳把祁选斌老伯当成自己的亲人,她时常买一些水果去看望祁选斌,关心老伯的生活,祁选斌也把朱翠芳当成自己的妹妹,两人相处得十分融洽。
15年的感情,我们已经像一家人了,这次涨个房租,祁选斌应该能理解的。朱翠芳想到,按照市场行情,她决定将年租涨到3.2万元。
可是电话里,祁选斌沉默了很久,只说还要考虑考虑,朱翠芳有些失落,她知道租金涨幅挺大,但她也不舍得祁选斌离开。
哎,我这么信任祁选斌这么多年,他应该不会介意的。朱翠芳安慰自己。然而她万万没有想到,一个简单的涨租决定,竟彻底改变了她和祁选斌15年的关系......
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朱翠芳急忙赶回自己的房子,想和祁选斌对质,搞清楚这个莫名其妙的官司是怎么回事,然而,当她来到房子时,祁选斌的态度让她更加震惊。
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朱翠芳捂着伤痛的眼睛,跌跌撞撞地走出房门。
因为这件事,祁选斌也被罚款,还被拘留了10天,但是他根本就不在乎,因为他会让朱翠芳付出更大的代价。
朱翠芳终于想明白,自己多年的信任被狠狠背叛了。多年的点点滴滴在眼前浮现,她简直不敢相信,昔日老友竟然这样设计陷害自己。
2017年10月,法院开庭审理,在法院,祁选斌似乎站在正义的一方,声称2016年,朱翠芳为购房周转,向他借了10万元。
朱翠芳还提高了房租至每年3万2,自己一次性支付了5年房租,约合16万元,此外,朱翠芳还承诺未来几年不再涨价。
祁选斌表示,基于两人十几年的交情,他没有多想就借给了朱翠芳钱,现在朱翠芳不仅拒绝履行协议,还无理取闹,他忍无可忍,决定起诉到法院,要求朱翠芳立即偿还欠款。
面对祁选斌歪曲事实、颠倒黑白的指控,朱翠芳惊呆了,她万万没有想到,自己一片真心对待的老租客,竟然能编造出这样荒谬的故事来陷害自己!
而让朱翠芳绝望的是,祁选斌竟拿出一张亲笔签名的借条作为证据!
这不是我写的!我没有借过钱!朱翠芳崩溃大哭,她根本不记得签过这个。
然而笔迹鉴定的结果无情:这确实是朱翠芳的亲笔签名。
不!我没有欠他钱!祁选斌到底怎么能这样害我!朱翠芳在法庭上歇斯底里,她做了测谎,结果也证明自己说的是实话,但是祁选斌更胜一筹,他的话竟也过了测谎仪的考验。
接下来,祁选斌又带来两个证人,说是他们见证过朱翠芳向祁选斌借钱的过程,朱翠芳绝望极了,她被老友这样算计陷害,却一点办法也没有。
最终,法院判决朱翠芳败诉,要求立即偿还欠款,朱翠芳整个人崩溃了,她不敢相信自己付出了那么多信任和真心,却被老友这样狠毒地算计了。
一个晚上之内,朱翠芳的头发全白了。她泪流满面地看着镜中的自己,曾经的好朋友,如今竟成了死对头。
朱翠芳再也无法相信这个世界上的任何人了......那她到底是不是欠过祁选斌钱呢?
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朱翠芳绝望极了,因为一个签名,她被冤枉欠下巨额债务,名誉扫地,这场官司不仅让她倾家荡产,流离失所。
她不敢相信,自己对祁选斌多年的关心和照顾,到头来竟被他狠心算计。
朱翠芳整日躲在家中,不再与外界联系,她知道亲朋好友都在背后骂她是骗子,这份屈辱与绝望的痛苦让朱翠芳精神恍惚,她也渐渐失去了生活的信心。
就在这最黑暗的时刻,朱翠芳的大学同学王思思找到了她,王思思强劝朱翠芳不要放弃挣扎,她相信朱翠芳是清白的,王思思的丈夫刘建强是一名律师,他仔细查看了此案的法律文件,认为可以帮助朱翠芳洗清冤屈。
在王思思和刘建强的帮助下,朱翠芳重新燃起了希望。刘建强认识一位年轻有为的检察官任翔,他仔细看过此案卷宗后,也发现许多蹊跷之处。
任翔分析了祁选斌提供的欠条,这份欠条上的签名笔迹鉴定属实是朱翠芳本人所写,但是朱翠芳坚称自己从未借过钱,任翔感觉这其中必有问题。
其次,祁选斌所提供的证人张军在法庭上所述的目击时间地点前后矛盾,显然在作伪证,种种迹象表明,这起案件并非那么简单。
朱翠芳后来终于想起来,自己的签名是何时签下的。
那一次,朱翠芳照常去收房租,祁选斌如数交上现金,还笑着让朱翠芳在收据上签字确认,朱翠芳没有多想,就在收据背面签上了自己的大名。
收完钱准备离开时,祁选斌叫住了朱翠芳,说自己年纪大了,让朱翠芳在一张白纸上留下电话号码,以防他找不到人时能打电话联系,朱翠芳觉得合理,就写下了自己的手机号。
祁选斌接着说,他老眼昏花,记不清朱翠芳的名字了,让她再在白纸上签上大名,朱翠芳没有多想,顺从地又在白纸上签下自己的名字。
那次之后,朱翠芳就完全忘记这件小事了,直到后来祁选斌拿出欠条,朱翠芳才意识到自己中了诈骗的圈套,祁选斌早有预谋,让朱翠芳在空白纸张上签名,然后再在上面补充欠条内容,伪造成借债证据。
任翔决定对此案进行重审,他首先传唤证人张军进行严密讯问,并对张军进行了测谎测试,果然,在讯问中张军前后表述不一,测试也显示他在作伪证,经过一番挖掘,张军终于承认是受祁选斌指使,编造了假证词。
取得张军翻供的关键证据后,任翔立即申请法院对此案进行重新审理。
在确凿的证据面前,祁选斌终于无路可退,只能承认自己伪造了欠条,编造朱翠芳借债的假故事,因为作假证,祁选斌被关押了9个月的时间。
我赢了!我终于证明了自己的清白!走出法庭,朱翠芳激动地流下了眼泪。经过波折,她终于洗清了所有冤屈,如释重负。
这场官司却让朱翠芳付出了巨大代价,头发一夜花白,容颜不再。
«【·结语·】»
防人之心不可无,在生活中,我们时常会在各种文件上签字,这看似平常的举动,若不加思考,却可能被别有用心之人利用,给我们带来无妄之灾。
所以,我们在签名时务必保持谨慎,对签名的目的和用途进行充分考虑,避免签在空白或可疑的文件上。
尤其是涉及财产的文件,我们更要仔细阅读内容,确认清楚后才签名,如遇可疑情况,可以礼貌拒绝,或征求法律专业人士的意见。
只有做到心中有数、知法懂法,我们才能防止权益受损,避免成为别人利用的牺牲品。
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