房交会后 长春房价不降反涨 hDW延边房产网-延吉房产-延边二手房信息网

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　　北京降价了，上海降价了，深圳降价了……就在房子降价趋势蔓延一线城市，就在万科、恒大全国范围内的降价行动已开始之际，反观长春楼市，房交会期间参展的39家开发企业中，除了推出部分特价房源及有小幅折扣外，几乎没有楼盘在价格上有什么打算。 不能说政策没起作用，至少涨幅减弱了，但记者在对各大楼盘的调查中发现，目前为止，长春楼市降价趋势还未形成燎原之火。hDW延边房产网-延吉房产-延边二手房信息网

　　市场直击：100-200元 大涨变小涨hDW延边房产网-延吉房产-延边二手房信息网

　　记者在对市场上部分楼盘价格进行调查时发现，虽然正值调整期，但这些楼盘的价格并未因此回落，依然在小幅上涨。澳海·东方1号在月初推出新品时均价在4300元/平方米左右，项目价格始终处于经开区中低价位的行列,但近期均价已经悄悄涨了200元。而同属于经开区的嘉柏湾项目均价也由5100元/平方米增加到了5200元/平方米。宽城区的东田·青年城新品涨幅在100-200元/平方米之间，房源位置相对较好。另外，西部某楼盘在短短一个月时间里价格由5100元/平方米涨到5200元/平方米。hDW延边房产网-延吉房产-延边二手房信息网

　　而新开盘的项目也没有因政策打压而像预期那样以低价入市，有些即将开盘的楼盘预计价格也在根据市场价格水涨船高。二道区某个尚未开盘的新项目此前预计均价5000元/平方米，但近日记者从项目负责人处得知，该项目开盘均价已经涨到5500元/平方米。而万龙·北斗星城尚未开盘，但客户咨询量比较多，据项目销售人员介绍，多层开盘预计均价在5000元/平方米左右，较之2009年的万龙第五城，每平整整涨了近千元。同近期上市的周边楼盘相比，该项目价格也略高一筹。由此可见，即使目前新政已经开始显效，但对于二三线城市来说，影响远没有想象中那样立竿见影。hDW延边房产网-延吉房产-延边二手房信息网

　　购房者：多数购房者选择等等hDW延边房产网-延吉房产-延边二手房信息网

　　矫小姐近日正在为其在北京工作的姐姐挑房子，可是符合要求的房源少之又少，不仅如此，价格涨得太厉害也是矫小姐没有选到房子的一个主要原因。看到其他城市房价正在下跌，矫小姐劝姐姐再等等看。“现在长春好一些的房子都在5000元/平方米以上，有点儿贵，我劝她看看下半年情况再说。”hDW延边房产网-延吉房产-延边二手房信息网

　　据房交会上公布的长春房地产市场消费问卷调查结果显示，计划3年内购房的人群比去年秋季下降了6.5个百分点，占65.6%，仅有24.7%的受访者表示会在一年内购房，这一数据比去年秋季下降了0.6个百分点，购房者观望情绪已很浓厚。长春房价不降反升，优惠与购房者期望相去甚远……多数购房者打算再等等，毕竟严格的国家调控政策不可能影响不到长春楼市。hDW延边房产网-延吉房产-延边二手房信息网

　　业内观点：长春的降价空间没那么大hDW延边房产网-延吉房产-延边二手房信息网

　　市场观望氛围越来越浓厚，下半年开发量较之上半年相比也有所增多，从上市量来看，应该会出现供大于求的局面，为什么房价会不降反涨呢？对此，东田·青年城销售经理董太鹏认为，主要原因是长春的房价还有上涨的空间，相比其他省会城市，长春房价比较低，虽然目前价格有所上涨，但不少楼盘的优惠幅度也增大了，这就是长春房地产市场的特色。因为政策的出台总会有个适应的过程，这个过程就是从大涨到小涨的过程。而像恒大、万科等率先扛起降价大旗的企业，会不会影响到长春？业内人士认为，对于开发商来说，长春的降价空间没那么大，并不会受一线城市的影响。但对于购房者信心来讲，却未必没有影响。hDW延边房产网-延吉房产-延边二手房信息网